Teren | 31.300 MP | Intravilan | Oportunitate Investiție | Veteranii de Război

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită în Sibiu: un proiect rezidențial complet, cu documentația completă de autorizație ,situat strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veterani de Război.

Proiectul beneficiază de un concept modern, cu infrastructură integrată și indicatori urbanistici optimi, fiind pregătit pentru demararea lucrărilor în cel mai scurt timp.

Cifre Cheie și Indicatori (Conform Bilanț Total):

Suprafață teren (după cedare): 31.300 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Etaj Retras

Capacitate Proiect: 19 corpuri de clădire

Unități: 341 apartamente și 30 spații de servicii/comerciale

Parcări: 678 locuri totale (363 supraterane și 315 subterane)

Indicatori Urbanistici: POT propus 29,40% | CUT propus 1,03

Suprafețe Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fără subsol) / 47.489 mp (totală cu subsol, terase și balcoane)

Infrastructură și Facilități Incluse:

Drumuri și Acces: Acces auto și pietonal clar reglementat; drumuri existente și propuse prin PUZ aprobat.

Gata de Start: Toate documentele pentru autorizație sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apă și canalizare.

Execuție "la cheie": Proprietarul trage toate utilitățile și realizează infrastructura (drumuri, parcări, spații verzi), costuri incluse în preț (cu un adaos de 70-80 euro peste preț pentru execuție).

Dotări ansamblu: 3 locuri de joacă, zone verzi generoase și platforme dedicate pentru colectarea selectivă a deșeurilor (pubele separate pentru locatari și agenți economici - 13,5 mp/platformă).

Flexibilitate pentru Investitori și Modalități de Plată:

Vânzare în diviziune: Terenul este împărțit în 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp , Parcela 2: 4619 ,Parcela 3: 7500,oferind posibilitatea ,ca 3-4 dezvoltatori să achiziționeze câte un bloc individual, conform schiței atașate la contract.

Arhitectură Unitară: Se condiționează păstrarea aspectului exterior al clădirilor pentru a asigura un design vizual coerent al întregului ansamblu.

Căutăm parteneri cu potențial financiar și experiență pentru o colaborare pe termen lung în acest proiect de referință.

Se poate face parteneriat și pe parcele de câte un bloc sau două dacă sunt mai mulți dezvoltatori.

Pentru documentația completă și vizionări, contactați-ne și specificați ID: CP2976650.