Spațiu comercial de vânzare | Sibiu, Central | 8.800 mp utili

MAAC Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta o oportunitate rară de investiție în sectorul ospitalității, situată în inima Sibiului – capitala culturală și una dintre cele mai dinamice piețe urbane din Uniunea Europeană.
Această proprietate, amplasată într-o zonă istorică, oferă o combinație strategică de spații destinate ospitalității, comerțului și stilului de viață, având un potențial semnificativ de creare de valoare prin finalizarea lucrărilor și operarea profesionistă. Clădirea se află în prezent în proces de finalizare, lucrările la fațadă fiind în curs de desfășurare. Proiectul necesită lucrări de reconfigurare interioară și finalizare, însă autorizațiile de construire, avizele de urbanism și documentația aferentă sunt deja obținute și disponibile pentru procesul de due diligence.
Conceptul propus pentru ospitalitate include:
120 de camere, concepute pentru operarea în regim hotelier sau apartamente cu servicii hoteliere;
5 spații comerciale la parter, potrivite pentru restaurante, cafenele, retail premium sau servicii complementare;
Un subsol de 360 mp, care oferă potențial pentru amenajarea unui wine bar, lounge privat, zonă de divertisment sau concept de alimentație publică (F&B);
O terasă pe acoperiș de 600 mp, ideală pentru un bar boutique, zonă de lounge sau evenimente private.
Parametrii investiției:
Locație: Strada Someșului – Centrul Istoric, Sibiu
Suprafață construită totală: aproximativ 8800 mp
Ospitalitate: 120 de unități de cazare
Spații comerciale: 5 unități
Subsol: 360 mp
Terasă pe acoperiș: 60 mp
Preț de achiziție: 8.000.000 € – negociabil
Investiție estimată pentru finalizare: aproximativ 4.400.000 €
Investiție totală estimată în proiect: aproximativ 6.400.000 €
Suma de 1,4 milioane € reprezintă un buget estimativ pentru finalizare și necesită confirmare prin analize tehnice (due diligence), actualizarea ofertelor de construcție și o evaluare detaliată a costurilor.
Argumente pentru investiție:
- Locație centrală de prim rang în Sibiu
- Poziționare strategică în sectorul ospitalității și turismului
- Proiect existent, cu lucrări de constructie deja începute
- Autorizații și avize disponibile pentru verificare
- Fluxuri de venituri multiple și potențiale
- Model de operare flexibil
- Potențial pentru branding de tip boutique în ospitalitate
- Oportunitate atractivă de creare de valoare prin finalizarea și stabilizarea proiectului
Cod anunț: CP3334891