Casa Rezidentiala |7 Camere | 418 MP | Șura Mică

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală tip C4, amplasată pe un teren generos de 418,71 mp, într-o zonă liniștită, cu acces facil către orașul Sibiu. Această proprietate este ideală pentru o familie care caută spațiu, intimitate și confort.

🏡 Detalii generale:

Regim de înălțime: D+P+M (Demisol + Parter + Mansardă)

Suprafață utilă: 216,61 mp

Amprentă la sol: 145,21 mp

Teren liber: 177,12 mp

Front stradal: 13,2 m

2 locuri de parcare pavate în curtea din față

Loc BBQ în curtea din spate

Terasă acoperită: 13,98 mp

Acces privat pe drum propriu

Compartimentare:

Demisol (parțial):

Acces din exterior

Pivniță/depozitare – 15,41 mp

Înălțime utilă: 4,42 m

- Parter:

Terasă acoperită – 13,98 mp

Hol – 5,23 mp

Baie – 6,42 mp

Dressing – 6,11 mp

Living + bucătărie open-space – 49,55 mp

Birou – 10,81 mp

Cameră – 19,36 mp

Scară acces mansardă

Înălțime utilă: 2,97 m

- Mansardă:

Hol – 11,83 mp

2 băi (7,31 mp și 8,82 mp)

Dressing – 5,96 mp

4 dormitoare spațioase:

Dormitor 1 – 17,38 mp

Dormitor 2 – 17,07 mp

Dormitor 3 – 14,96 mp

Dormitor 4 – 23,61 mp

Înălțime utilă: între 1,69 m și 3,10 m

Dotări și finisaje (semifinisată):

Centrală termică pe gaz Ferroli

Încălzire în pardoseală la parter, radiatoare de aluminiu la mansardă

Instalație electrică trifazică + curenți slabi, tablou electric

Instalație sanitară completă (fără obiecte sanitare)

Infrastructură cablată pentru termostate

Ușă metalică la intrare

Tâmplărie termoizolantă Salamander – 7 camere, geam triplu, Low-e, feronerie Rotto

Izolație fonică și termică excelentă

Pereți tencuiți, pardoseli cu șapă mecanizată

Fațade cu tencuială decorativă

Acoperiș cu țiglă ceramică

Scări din beton

Curte pavată, împrejmuire individuală

Contoare individuale (apă, curent, gaz)

Rețea electrică nouă cu post de transformare propriu

✅ Beneficii:

Construcție nouă 2025

Compartimentare ideală pentru familii

Lumină naturală din abundență

Locație liniștită, cu acces rapid la Sibiu

Intimitate totală datorită împrejmuirii și poziționării

📞 Pentru mai multe detalii, programarea unei vizionări sau identificarea proprietății în baza noastră de date, te rugăm să ne contactezi menționând ID:CP2615562