Spatiu 210 mp | Apartament 3 camere | Teren 164 mp |

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară și versatilă, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone de vile din Râmnicu Vâlcea – zona Aurelian Sacerdoteanu. Proprietatea beneficiază de acces rapid din Strada Aurelian Sacerdoteanu către strada privată Dumitru Miulescu, oferind intimitate, siguranță și un cadru exclusivist.

Situată la demisolul unei clădiri elegante tip vilă, cu regim redus de înălțime și doar 10 apartamente, proprietatea însumează 210 mp utili și este compusă din două unități alăturate, ideale atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuire sau investiție.

Caracteristici principale:

Suprafață utilă totală: 210 mp

Teren privat exclusiv: 164 mp

2 locuri de parcare private

1 loc de parcare suplimentar pe strada Dumitru Miulescu

Acces securizat prin porți automatizate și videointerfon

Zonă exclusivistă și foarte liniștită

Ideală pentru business, investiție sau locuință premium

Compartimentare – Spațiu principal 150 mp:

8 camere

Dressing

Bucătărie mobilată și utilată

2 băi moderne

Spații generoase și eficient compartimentate

Compartimentare – Apartament 60 mp:

3 camere

Baie

Hol

Posibilitate de utilizare independentă sau extindere a spațiului principal

Dotări și beneficii:

Bucătărie complet mobilată și utilată

Acces securizat cu videointerfon

Porți automatizate cu telecomandă

Spațiu perfect uscat, fără igrasie

Temperatură constantă pe tot parcursul anului

Costuri reduse de întreținere și eficiență termică ridicată

Acte la zi

Avantaje majore:

Teren privat perimetral de 164 mp ce oferă control și intimitate

Posibilitate de utilizare mixtă – business și locuire

Locație premium într-o zonă de vile

Randament excelent pentru investiție

Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului

Parcare generoasă pentru proprietari și vizitatori

Ideal pentru:

Sediu firmă

Birouri IT, arhitectură sau contabilitate

Clinică privată sau cabinete medicale/stomatologice

After-school sau grădiniță privată

Studio video / podcast

Ateliere creative

Depozitare materiale sensibile la temperatură

Locuință spațioasă cu zonă de lucru integrată

Preț: 175.000 Euro usor negociabil

Proprietatea se vinde ca pachet complet:

210 mp utili

164 mp teren exclusiv

2 locuri de parcare private

1 loc de parcare pe strada Dumitru Miulescu

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție.ID 3089576