ID CP2655639
Casa Indiduala I Teren 505mp I Acces Auto I Central
ID CP2655639
350,000 €
Teren generos cu casă locuibilă + PUZ aprobat | Ideal pentru investiție sau locuință
Oferim spre vânzare o proprietate rară situată în zona centrală a Sibiului,.
Poziționarea excelentă, într-un cartier în plină dezvoltare, o face ideală atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru locuire individuală sau transformare în spațiu mixt (birouri/comercial).
Proprietatea dispune de teren intravilan, cu PUZ aprobat și regim de înălțime P+4+M.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 505 m²
Deschidere stradală: 14 m
Regim aprobat: P+4+M (prin PUZ)
Utilități: apă, gaz, canalizare, curent electric – toate la proprietate
Acces: stradă asfaltată, iluminat public, trotuar amenajat
Caracteristici casă existentă:
Suprafață construită: aprox. 110 m²
Structură: parter + pod înalt (mansardabil)
Compartimentare estimativă:
• 2 camere
• Bucătărie spațioasă
• Baie
• Cămară
• Holuri
Terasă acoperită: ~15 m², cu acces direct spre curte
Beci zidit: ~5 m², accesibil din terasă
Stare generală: casă veche dar solidă, uscată și locuibilă, pretabilă pentru renovare/modernizare
Avantaje cheie:
Locație ultracentrală, în apropiere de centrul vechi și artere principale
Zonă cu dezvoltare imobiliară activă – blocuri noi în imediata vecinătate
Potențial excelent pentru:
• construcție bloc P+4+M
• conversie în spații comerciale, birouri sau clinică privată
• extindere sau renovare a casei existente
Pentru mai multe detalii și programări la vizionare: ID: CP 2655639
